내집마련4 대출 규제에 막힌 서울 내 집 마련, 경기도로 향하기 전 계산해야 할 것들 전세 계약이 끝나가는데 집주인이 실거주 통보를 했다면, 지금 어떻게 하시겠습니까. 서울 거주자들이 대출 규제를 피해 경기도 아파트를 대거 매수하고 있다는 데이터가 한국부동산원을 통해 공식 확인됐습니다. 지금 전월세 시장에서 흔들리고 있는 분이라면 반드시 읽어야 할 내용입니다.서울 거주자 경기도 매수 급증: 데이터로 확인된 이동 경로한국부동산원이 발표한 2025년 1~3분기 경기도 아파트 매수 데이터에서 눈에 띄는 수치가 나왔습니다. 서울 거주자의 경기도 매수 비중이 12.6%에서 15.5%로 상승했고, 절대 건수로는 4,313건에서 6,862건으로 59.1% 급증했습니다 (출처: 한국부동산원). 특히 2026년 3월에는 15.69%까지 올라 2023년 1월 이후 최고치를 기록했습니다.지역2024년 서울 .. 2026. 5. 15. 신혼집이 남은 인생을 결정한다 (신혼집, 주거비, 골든타임) 솔직히 말씀드리면, 저는 아직 결혼을 하지 않았습니다. 그런데도 이 주제를 꺼내는 이유가 있습니다. 주변에서 결혼 준비를 하는 친구들을 보면서, 그리고 제 자신도 언젠가 맞닥뜨릴 문제라는 걸 알면서, 하나의 패턴이 너무 선명하게 보이기 시작했기 때문입니다. 신혼집을 고르는 그 한 번의 선택이, 앞으로 10년의 재정 구조를 조용히 결정해 버린다는 것입니다.신혼집과 주거비, 왜 첫 단추가 이렇게 중요한가결혼을 앞둔 분들께 한 가지 여쭤보고 싶습니다. 지금 신혼집을 알아보면서, 혹시 그 집이 "내가 살 집"인지 "남들에게 보여줄 집"인지 구분해보신 적 있으신가요?요즘 신혼 전세 시장에서 신축 아파트 선호 현상이 눈에 띄게 강해졌습니다. 2025년 기준으로 전국 아파트 전세가율(전세가격을 매매가격으로 나눈 비율.. 2026. 5. 13. 반포 실거주의 역설 (건너뛰기, 비교지옥, 현금흐름) 연봉의 30배짜리 집에 사는 사람이 있습니다. 흙수저 출신으로 10년간 월급의 80~90%를 저축해 반포 준신축 아파트를 매수한 실화입니다. 저는 이 사연을 처음 접했을 때 솔직히 '성공 스토리'라고 읽었습니다. 그런데 끝까지 읽고 나서는 생각이 완전히 달라졌습니다.80% 저축률이 만들어낸 결핍과 보상심리86년생, 농촌 출신, 학원 한 번 못 다닌 사람이 26살에 중소기업 연봉 3,800만 원으로 시작해 30살에 1억을 모았습니다. 월급의 80% 이상을 저축한 결과입니다. 저도 비슷한 시절이 있어서 잘 알지만, 80% 저축이란 그냥 먹고 자고 일하는 것 외에 모든 것을 포기하는 수준입니다. 옷도 제대로 못 사고, 약속도 거의 못 잡고, 문명인의 삶이라고 부를 수 있는 것들을 상당 부분 내려놔야 가능한 숫.. 2026. 5. 12. 2026 부동산 정책 (주담대 규제, 양도세 중과, 진입 타이밍) 열심히 하면 결과가 같을 것이라고 믿으신 적 있습니까? 저는 군 복무 중에 그 믿음이 완전히 무너지는 경험을 했습니다. 똑같은 시간을 버텼는데 전역 시점이 1년 달랐다는 이유만으로 약 1,000만 원의 차이가 생겼습니다. 2026년 부동산 시장도 꼭 그 상황과 닮아 있습니다. 정책이 바뀌는 바로 그 경계선에서 누가 어느 쪽에 서 있느냐가 자산의 방향을 가릅니다.주담대 규제와 자금 출처 검증, 무엇이 달라지나2026년부터 주택담보대출, 즉 주담대에 대한 위험 가중치 하한선이 15%에서 20%로 상향됩니다. 여기서 위험 가중치란 은행이 대출 자산을 얼마나 위험하게 분류하느냐를 수치로 나타낸 것으로, 이 수치가 높아질수록 은행은 같은 대출을 내주기 위해 더 많은 자기 자본을 쌓아둬야 합니다. 쉽게 말해 은행 .. 2026. 5. 11. 이전 1 다음
