신축분양1 사면 안 되는 빌라 (위반건축물, 근생, 반지하) 테라스가 있는 빌라를 보고 설레본 적 있으십니까? 저는 있습니다. 중개인이 "여기 서비스 면적이라 관리비도 안 나온다"라고 했을 때, 솔직히 혹했습니다. 그런데 그 테라스가 불법이었습니다. 빌라 매수를 고민할 때 '좋아 보이는 것'이 오히려 가장 위험한 함정인 경우가 많습니다.위반건축물: 국가가 경고장을 붙인 집빌라 외벽을 보다가 한 층만 유독 마감재가 달라지는 지점을 본 적 있으십니까? 베이지색 판넬로 마감된 테라스나 창고가 불쑥 튀어나와 있는 경우가 많습니다. 이런 구조물은 대부분 일조권 사선제한 때문에 생겨납니다. 일조권 사선제한이란, 인접 건물에 햇빛이 닿을 수 있도록 건축 높이에 제약을 두는 규정입니다. 건물을 짓다 보면 위층이 사선으로 잘려나가는 구간이 생기는데, 그 빈 공간을 건축주가 창고나.. 2026. 5. 12. 이전 1 다음
