부산재개발2 재개발 옆 아파트 전세가율이 더 높은 이유 — 대연8구역 인접 단지 실거래 분석 도보 3분 앞에 3,312세대가 들어온다대연8구역 인접 대연파크푸르지오 — 지금 사는 게 맞는가관련 글: 부산 재개발 42개 구역 총정리 보기재개발 구역 바로 옆 아파트는 호재를 받아 비싸야 정상이다. 그런데 데이터는 다른 말을 한다. 도보 3분 거리의 초인접 단지 전세가율이 도보 20분 거리 간접 수혜 단지보다 오히려 높다. 이게 무슨 의미인지 실거래 데이터로 짚는다.PART 1 · 대연8구역 현황3,312세대 — 남구 최대 재개발의 현재 위치예정 세대수 3,312세대사업 단계 사업시행계획인가시공사 포스코이앤씨구역 면적 192,243㎡건물 규모 지하7·지상35층28개동인가 고시 2025.09남구청임대 202세대 포함 총 3,312세대. 조합원·일반분양 3,110세대 기준. 고시 출처: 부산시 남구청 사.. 2026. 5. 22. 관리처분 단계 진입한 괴정5구역 — 지금 빌라 사면 수익이 나는가, 실거래 데이터로 역산했습니다 이 글의 데이터 출처사업 현황부산광역시 정비사업 통합홈페이지 (dynamice.busan.go.kr), 2026.05.19 직접 조회시공자 선정한국경제 2024.09.10 보도 — 현대·대우, 괴정5구역 재개발 수주 (직접 확인)인근 실거래가국토교통부 실거래가 공개시스템 — 괴정동 17건 (2026.03~05, 필자 직접 분석)조합원 분양가한국경제 2025년 보도 기준 (평당 1,650만원 — 변동 가능)부산시 홈페이지의 도면은 2019년 구계획 기준입니다. 세대수·동수 등 사업 규모는 2024년 9월 새 시공사 선정 기준 수치를 사용했습니다.재개발 구역에서 투자 타이밍을 논할 때 자주 나오는 말이 있습니다. "관리처분 단계에서 사면 늦다"는 말과 "관리처분이 넘어가야 안심하고 들어간다"는 말입니다. 같.. 2026. 5. 19. 이전 1 다음
