상가투자1 상가 수익률 암산법 (수익률 계산, 역마진, 실투자금) 경매 단일 물건에 입찰자가 139명 몰린 적이 있습니다. 저는 그 숫자를 보고 "이 사람들 중 몇 명이나 수익률을 제대로 계산하고 들어왔을까?" 하는 생각이 먼저 들었습니다. 현장에서 소장님 말에 혹해 덜컥 계약서부터 꺼내는 경우를 적지 않게 목격했기 때문입니다.수익률 계산, '나누기 2' 공식이 정말 통하는가수익형 부동산 투자를 처음 시작하면 누구나 넘어야 할 첫 번째 벽이 수익률 계산입니다. 매매가 1억짜리 오피스텔에 월세 50만 원이 나오면 수익률이 6%라는 이야기를 들으면, 처음엔 "왜 6%지?"부터 막힙니다.여기서 수익률(임대수익률)이란, 투자한 원금 대비 1년간 받는 임대료의 비율을 뜻합니다. 연 임대료를 투자금으로 나눈 값으로, 이 숫자가 높을수록 같은 돈으로 더 많은 월세 수입이 생긴다는 .. 2026. 5. 12. 이전 1 다음
