양도세중과3 5·12 부동산 대책, 갭투자 허용이 아닙니다 — 매물 잠김의 진짜 배경과 부산 나비효과 이 글의 데이터 출처매물 현황아파트실거래가·부동산 포털 매물 수 추이 (필자 직접 모니터링)임사자 말소머니투데이 보도 (2026년~2028년 서울 임대등록 말소 예정 물량)토허제 현황국토교통부 공식 홈페이지 (molit.go.kr)양도세 중과소득세법 제104조 (2주택 +20%p, 3주택 이상 +30%p)이 글은 개인적 경험과 공개 데이터를 바탕으로 한 분석이며, 전문적인 투자 조언이 아닙니다.솔직히 말씀드리면 저는 보디빌딩 대회를 준비하면서 다이어트를 완전히 망친 경험이 있습니다. 음식을 극단적으로 굶고 운동량만 무식하게 늘렸더니, 몸이 생존 위협을 느끼고는 식욕 호르몬이 폭발해 결국 폭식이 왔습니다. 반면 탄수화물을 넉넉하게 넣어주며 몸을 달랜 파트너는 지치지 않고 목표 체지방률을 달성했습니다.5·1.. 2026. 5. 18. 양도세 중과 부활 이틀 만에 서울 아파트 매물 2,800건 증발: 경매 시장으로 이동하는 이유 토스 알림 하나가 장관 발언을 이틀 만에 반박했습니다. "매물 잠김은 없을 것"이라던 말이 나온 직후, 서울 아파트 매물 2,800건이 이틀 새 증발했습니다. 시장이 어떻게 돌아가는지 공부할수록, 뛰어들려는 판이 자꾸 바뀌고 있다는 것을 체감하는 요즘입니다.양도세 중과 부활과 매물잠김: 이틀에 2,800건 증발한 이유 양도소득세 중과란 다주택자가 주택을 매도할 때 일반 세율보다 훨씬 높은 세율을 적용하는 제도입니다. 5월 10일부터 조정대상지역 내 다주택자 양도세 최고 세율이 지방소득세 포함 82.5%까지 올라갔습니다. 10억 원 시세 차익이 생겼을 때 8억 원 넘게 세금으로 나간다는 뜻입니다.날짜서울 아파트 매물변화출처5월 9일 (유예 마지막 날)68,495건—아실5월 11일 (중과 부활 이틀 후)65.. 2026. 5. 14. 2026 부동산 정책 (주담대 규제, 양도세 중과, 진입 타이밍) 열심히 하면 결과가 같을 것이라고 믿으신 적 있습니까? 저는 군 복무 중에 그 믿음이 완전히 무너지는 경험을 했습니다. 똑같은 시간을 버텼는데 전역 시점이 1년 달랐다는 이유만으로 약 1,000만 원의 차이가 생겼습니다. 2026년 부동산 시장도 꼭 그 상황과 닮아 있습니다. 정책이 바뀌는 바로 그 경계선에서 누가 어느 쪽에 서 있느냐가 자산의 방향을 가릅니다.주담대 규제와 자금 출처 검증, 무엇이 달라지나2026년부터 주택담보대출, 즉 주담대에 대한 위험 가중치 하한선이 15%에서 20%로 상향됩니다. 여기서 위험 가중치란 은행이 대출 자산을 얼마나 위험하게 분류하느냐를 수치로 나타낸 것으로, 이 수치가 높아질수록 은행은 같은 대출을 내주기 위해 더 많은 자기 자본을 쌓아둬야 합니다. 쉽게 말해 은행 .. 2026. 5. 11. 이전 1 다음
