부동산경매3 대지지분 73% 아파트가 반토막? 부산 당감동 경매로 본 통설의 함정 이 글의 데이터 출처경매 사건 정보대법원 경매정보 (courtauction.go.kr) — 2025타경21582 직접 조회 (2026.05.20)전용면적·대지지분대한민국 법원 인터넷등기소 — 등기사항전부증명서 열람 (2026.05.21, 700원)준공연도정부24 건축물대장 총괄표제부 — 1988년 5월 11일 신축 (2026.05.21)최저가 계산부산지방법원 30% 저감률 적용 (민사집행법 기준), 필자 직접 계산정비사업 현황부산광역시 정비사업 통합홈페이지 — 당감동 768-1 미등록 확인소유자 성명은 개인정보보호법에 따라 마스킹 처리했습니다. 등기부등본의 사실 관계는 열람일 기준이며 이후 변동될 수 있습니다. 부동산 커뮤니티에서 노후 주택 투자를 이야기할 때 자주 등장하는 논리가 있습니다. "대지지분이.. 2026. 5. 21. 최저입찰가가 0원인 경매가 있다 — 부산 가야동 건물 19채가 같은 날 낙찰된 이유 (2024타경1476) 이 글의 데이터 출처경매 사건 정보대한민국 법원 경매정보 (courtauction.go.kr) — 사건번호 2024타경1476 직접 조회 (2026.05.18)낙찰가율 계산PDF 원본 데이터 기반 필자 직접 계산 (낙찰가 ÷ 감정가)임차인별 전입일자·확정일자·보증금 등 권리관계 상세는 매각물건명세서에서 확인 가능합니다. 이 글은 공개된 사건 정보 범위 내에서만 분석합니다.경매 사건 하나를 들여다보다가 흥미로운 데이터를 발견했습니다. 2026년 4월 1일, 부산지방법원 경매 3계에서 한 건물의 19개 호실이 같은 날 전부 낙찰됐습니다.더 특이한 점이 있었습니다. 이 물건들의 최저입찰가가 0원이었습니다. 그런데 낙찰가율은 35%에서 50%까지 호실마다 달랐습니다. 같은 건물, 같은 날, 같은 조건인데 왜 이.. 2026. 5. 18. 양도세 중과 부활 이틀 만에 서울 아파트 매물 2,800건 증발: 경매 시장으로 이동하는 이유 토스 알림 하나가 장관 발언을 이틀 만에 반박했습니다. "매물 잠김은 없을 것"이라던 말이 나온 직후, 서울 아파트 매물 2,800건이 이틀 새 증발했습니다. 시장이 어떻게 돌아가는지 공부할수록, 뛰어들려는 판이 자꾸 바뀌고 있다는 것을 체감하는 요즘입니다.양도세 중과 부활과 매물잠김: 이틀에 2,800건 증발한 이유 양도소득세 중과란 다주택자가 주택을 매도할 때 일반 세율보다 훨씬 높은 세율을 적용하는 제도입니다. 5월 10일부터 조정대상지역 내 다주택자 양도세 최고 세율이 지방소득세 포함 82.5%까지 올라갔습니다. 10억 원 시세 차익이 생겼을 때 8억 원 넘게 세금으로 나간다는 뜻입니다.날짜서울 아파트 매물변화출처5월 9일 (유예 마지막 날)68,495건—아실5월 11일 (중과 부활 이틀 후)65.. 2026. 5. 14. 이전 1 다음
